問：

車停在小區(qū)里被剮蹭了怎么辦，找物業(yè)索賠對方拿合同里的‘霸王條款’拒絕賠償合法嗎？

答：

需判斷物業(yè)是否屬于保管性質(zhì)。

在小區(qū)內(nèi)停車被剮蹭物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，首先要看物業(yè)收取的停車費是否屬于“保管”性質(zhì)，合同內(nèi)如存在‘發(fā)生剮蹭概不負(fù)責(zé)’即屬于格式合同，是不受法律保護的。

小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，所以，土地使用費收費的法律依據(jù)是物權(quán)法，收費主體是業(yè)主。

物業(yè)利用小區(qū)共用土地、設(shè)施設(shè)備，在征得業(yè)主同意后是可以進行經(jīng)營的，但車主向物業(yè)交納的其實是車輛保管費。

收取保管費雙方之間即成立有效保管合同關(guān)系，應(yīng)依法對車輛承擔(dān)保管責(zé)任，在停車時發(fā)生被剮蹭等情況可以要求物業(yè)進行賠償，如拒絕賠償可選擇起訴維權(quán)。

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